华钜二期飞机户型南北通满五双阳台可改三房带露台

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353万

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满五

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2室2厅1卫

户型

91.12平米

建筑面积

38740元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

华钜御庭地图

区域

浦东惠南

姜贞玲

评分：3.4

上海臻缘房产策划有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307960819

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
1、华钜高格调的装修风格，优美的小区环境，全天候安保执勤更放心。

2、房型正，正规两室户两房朝南，带飘窗客厅朝南带阳台

3、小区是公寓楼，小区内部环境绿化率高达40%以上，物业和治安位。一卡一入制，人车分流更便捷。

4、小区周边配套完善，小区门口即有公交车，小区紧邻东原逸墅，旁边就是一个大超市，购物很方便小区距离16号线地铁（惠南站）距离1.5公里，出行方便
业主心态
1、业主通情达理，诚意出售。
2、看房方便，到价即可收定签约。
3、经调查此房产权清晰，没有纠纷没有抵押查封，可以正常上市交易过户。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华钜御庭小区信息

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数4

总户数386

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华钜御庭37681元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姜贞玲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

姜贞玲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.1

6.0

7.8

8.4

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