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近地铁 低于市场30万 南北通透 楼层 精装修 看房方便

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2室2厅1卫
户型
75.92平米
建筑面积
24499元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
民乐城惠园地图
区      域
姜贞玲

评分：4

上海臻缘房产策划有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202307843698
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-04
  • 核心卖点
    轨道交通

    小区距离 惠南16号线 地铁 1公里 出门 旁边路上就有地铁的公交站

    小区户型

    小区一共有11个门洞号 由一房 54平方 和两房74平方 三房 97平方 组成 总高为18层

    房屋品质

    房子 由中建八局开发，房屋总体品质还是比较好

    居民素质

    小区主要为市区动迁户因为配套不是很完善40%占比为租客40%为业主自己住20%房子都是处于空关，邻里
  • 业主心态
    诚心诚意出售，价格可以再谈，欢迎您看房，随时恭候。-感兴趣可以点右上角详聊，房源很多，总有一款让您满意-
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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民乐城惠园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.1元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2014年
绿 化 率50%
容 积 率2.3
人车分流无
总楼栋数41
总 户 数888
挂牌房源8 套在售二手房

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当前选择：民乐城惠园28028元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价328万
签约时间2024-04-27
成交单价25683元/㎡
建筑面积128.49 ㎡
市场信息
成交总价182万
签约时间2023-05-07
成交单价26480元/㎡
建筑面积68.96 ㎡
市场信息
成交总价258万
签约时间2021-04-27
成交单价30402元/㎡
建筑面积84.7 ㎡
市场信息
成交总价165万
签约时间2020-12-28
成交单价28535元/㎡
建筑面积58.0 ㎡
市场信息
姜贞玲的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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