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2室2厅1卫

户型

81.21平米

建筑面积

26844元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

美罗家园润苑地图

区域

宝山罗店

张正能

从业信息卡

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203210259

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
1、房型介绍：81.21平两房两厅，主卧朝南，厅朝南，厅带大阳台，利用率高
2、位置介绍：小区中心位置，前后花园，低楼层精装修，进出门方便，电梯房，新小区，已能过户！
3、周边配套：小区旁边配套校，U天地商场，购物非常方便，出小区就是超市，等生活配套设施！
业主诚意出售，手续齐全，价格公道，看房方便，节省您的时间和精力。谢谢！
业主心态
业主因工作所需，诚心出售该套房子，房子已经看好，等这套房子出售后立马可以买进川沙的小户型，所以诚心出手，价格亲民，到价即可签字，业主年轻有为，本人爽气不墨迹好沟通。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美罗家园润苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.48元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数22

总户数1880

挂牌房源19 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园润苑29601元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张正能的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张正能

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.0

8.3

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