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3室2厅2卫

户型

134.38平米

建筑面积

95252元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

盛大花园(距11号线(花桥-迪士尼)龙华站约551米)地图

区域

徐汇龙华

盛孝安

从业信息卡

评分：4.9

上海翔飞房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207616198

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
此房源本人已经亲自验证过，图片装修真实有效
房子的具体情况：
1.朝南朝向南北通透，一梯两户，得房率高。本人实地验过房，户型通透，采光佳，房东诚出售，
2.周边配套：该幢房屋正值小区中心位置，环境优雅，生活方便，地理位置佳，买菜，购物方便。
3.房东诚心出售，看房提前预约即可
业主心态
【售房原因】：业主是我老业主，房子之前是和我买进的，房东对我的信任，现在买好了新房，着急把这套房产处理掉然后移民德国，因为房子之前是我一直在打理，房子委托授权给我，诚意出售!看房很方便

【业主委托】：此房源由业主全权委托本人销售，对房东的卖房心态更是了解，房源还有一定的空间，详情可来电咨询。
税费分析
房子是满五年且唯.一的，个税免征，买进价高，差额税费也少，首套购房契税1.5个点，二套购房契税3个点，总体来说这套房子税费还是比较少的，节省客户购房成本。
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
我是不动产客户经理【盛孝安】，本人从业3年有余，主营徐汇龙华，滨江，二手房买卖，对目前的政策、税费及了如指掌，欢迎来电咨询。我将竭诚为您服务，帮您找到一个完.美的家 186.2174.2553
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

盛大花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率48%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数29

总户数2222

挂牌房源69 套在售二手房 28 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：盛大花园105497元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

盛孝安的评价

好评率84%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

盛孝安

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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