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2室2厅1卫

户型

70.1平米

建筑面积

28531元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

现代华庭一期地图

区域

青浦重固

郑艳芳

评分：3.4

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101251519

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
郑重承诺：本套房源真实有效、业主诚售此房，看房提前与我预约
【产证信息】：98㎡产证面积；
【竣工日期】： 2017年次新小区，环境绿化优美；
【楼层总高】：总高14楼的3楼电梯房；
【装修情况】：《精致装修》业主装修也是煞费苦心，现在您买来，拎包入住；
【建筑格局】：主卧朝南带飘窗，次卧朝北带飘窗，客厅南北通透带前后阳台，现在已经装修好，观景非常的好；
【位置介绍】：小区佳景观位置，前后无遮挡，前享小区花园，全明格局，采光充足！
【分行】：热线电话
业主心态
【售房动机】房东卖房置换，目前已经跟我定好房子，这几天一直催着我，让我抓紧，价格也调整了，客户人好价格还可以谈，置换的也可以商量，看具体时间，让我们赶紧帮她卖掉，房东着急，而且诚意。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人2009年开始从事房地产行业，主做上海二手房及江浙沪一手楼盘。本人热情、真诚、专业、认真及负责的态度，也许我们挂牌价格比别人高，但真实有效！选择我，给您带来的是省时、省心、省钱交易过户一条龙服务

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

现代华庭一期小区信息

物业类型住宅

物业费用0.60元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率30.35%

容积率1.19

人车分流无

总楼栋数13

总户数380

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：现代华庭一期26827元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑艳芳的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郑艳芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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