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927万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

113.43平米

建筑面积

81724元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

东安花苑(距7号线龙华中路站约201米)地图

区域

徐汇龙华

李鸿

从业信息卡

评分：4.8

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308311610

建筑年代1997年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
【核心卖点】：两房朝南带超大院子，采光好，得房率高，楼道干净，房东诚意出售
【户型介绍】：此房进门朝东的大客厅，厅朝东，主卧朝南带阳台，次卧朝南，带双天井，一间次卧朝北，厨卫全明，采光无遮挡
【小区介绍】：小区是1997年竣工的，有多层和高层组成，两栋高层和六栋多层组成，商品房，多层一梯两户和三户，高层两梯六户
【交通出行】：交通便利，出门公交站，有地铁7/12号线，出行便利。
【周边配套】：日月光购物商场，田子坊，枫林菜市场，购物娱乐方便，步行到徐汇滨江，黄浦滨江都很方便的，中山医院，瑞金医院，医疗完善
业主心态
1:业主售房动机：置换外区新房。 2:业主售房心态：房子看中，已下订金，产权一人，无抵押，产权清晰，诚心出售，价钱好谈. 3:，并且这么好的户型，，低于市场价格出售；单价和总价都低，您以低的价格为购入，有益于您将来的出售,是过渡的当选置业方案付款时间段，价格可以大谈，前期定金多，剩下的钱可以等5个月给
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
尊敬的客户您好，我是易居房友客户经理李鸿，本人2018年8月从事房产行业至今，一直秉承着客户至上的理念，具有丰富的房产交易经验，以个人的专业服务赢得了不少房东客户的良好口碑，本着专业的房产知识，为
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

东安花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2006年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数7

总户数608

挂牌房源13 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东安花苑91058元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李鸿的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李鸿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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