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760万

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3室2厅2卫

户型

133.13平米

建筑面积

57087元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

虹桥中园(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)上海动物园站约393米)地图

区域

长宁西郊

章利民

评分：3.8

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307925325

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
【小区介绍】：小区房龄为2006年临河而建曲径通幽
【户型介绍】：产证面积133平，3房2厅2卫，南北通透全明户型！
【装修介绍】：房子是精装修。拎外入住
【环境介绍】：清晨可以临着小河散步，小区树木成荫，绿荫入帘清风扑面
【位置情况】：此房楼栋中间位置，栋距很宽采光非常好，楼层也非常好房东诚心出售，看房方便；宽敞明亮，居住舒服；小区周边交通便利，生活配套设施齐全，生活便利
业主心态
人生的套房子，不要嫌弃它小，不要嫌弃它远，不要嫌弃它偏，不要嫌弃它老，至少你有家了，房子是可以换的，先上车后选座！房主是一个很随和的人，喜欢此房的客户可以来小区参观一下，了解一下，相中的话可以坐下来谈谈
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

虹桥中园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率38%

容积率3.9

人车分流无

总楼栋数9

总户数367

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：虹桥中园78184元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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买房必看，价格可谈,Y金又低，南北通透C位景观房，豪华装修

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