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2室1厅1卫

户型

56.72平米

建筑面积

35261元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

妙栏小区(距2号线川沙站约799米)地图

区域

浦东川沙

胡新佳

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代1994年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
1、户型方正实用，公摊面积少，实用面积高，通风采光好，视野开阔。
2、性价比高，室内精装修。
3、卧室温馨舒适，搭配心怡。
4、周边配套齐全，交通便利，周边城市圈。
5、环境优越，舒适，小区绿化高。
业主心态
房东置换房子，诚心出售，自己的房子已经看中，所以急售，房东的维护一直很好，谈价格有的优势。
税费分析
1、个税：房价*1%，房价*2%
2、营业税：差额*5.285%

3、契税：首套1%，1.5%，二套3%
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
真实、真诚、真心的服务，对待每一个客户，帮您选到您适合您的居家住地。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

妙栏小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1993年

绿化率26%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数28

总户数1164

挂牌房源34 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：妙栏小区44846元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

胡新佳的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

胡新佳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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