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飞机户型，虹口鲁迅公园 老少皆宜 低于市场价200万

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450万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅1卫
户型
89平米
建筑面积
50562元/平米
单价
南
朝向
顶层
楼层（共6层）
豪华装修
装修
小      区
虹仪小区(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)邮电新村站约729米)地图
区      域
钱隆

评分：4.6

中原地产
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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308518063
建筑年代1999年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-04-14
  • 核心卖点

    您好，欢迎您点击我的店铺，我们的服务从您来电开始！
    【1.户型介绍】小区是虹仪小区，此房89平米，房屋共6层、售价450万，此房朝南北，户型方正，采光好，进门是客厅，卧室方方正正，可以预约实地看房
    【2.装修设计】简约型，当时考虑为结婚用，所有有部分环保设计，一直保护的比较好。
    【3.交通配套】交通便利、有等多条公交线路，方便出行
    【4.业主情况】业主换房出售此房，房屋一直，提前预约可以看房，产权清晰，随时过户
  • 业主心态
    1，房东为人和善，此次售房是因为置换，否则也是不舍得卖的， 2房东自己要买的房子已经看中了，此房定价合理诚意卖，希望遇到有缘人， 3，买房就买这种房源，
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）



    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    服务介绍...我叫钱隆. 本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航！
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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虹仪小区小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.65元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1995年
绿 化 率30%
容 积 率2.3
人车分流无
总楼栋数14
总 户 数798
挂牌房源5 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：虹仪小区65388元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价167万
签约时间2024-04-14
成交单价46416元/㎡
建筑面积36.41 ㎡
市场信息
成交总价217万
签约时间2024-03-29
成交单价58682元/㎡
建筑面积37.15 ㎡
市场信息
成交总价184万
签约时间2024-03-04
成交单价57795元/㎡
建筑面积32.01 ㎡
市场信息
成交总价246万
签约时间2024-02-28
成交单价60118元/㎡
建筑面积40.92 ㎡
市场信息
钱隆的评价
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好评率69%
真实度3.3
满意度3.7
专业度3.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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