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4室2厅2卫

户型

155.61平米

建筑面积

64263元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共14层）

简装修

装修

小区

万都花园(距13号线大渡河路站约935米)地图

区域

普陀曹杨

张领强

评分：3.8

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307974248

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
房屋面积∶155.61平方米，四房两厅两卫
1、地理位置优越；
2、交通便利，出行方便，上下班方便；
3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
首套房90㎡≤ 契税1％，≥90㎡契税1.5％，二套房3％；非普增值税（价格）：内环线＞450万内外环之间＞310万，外环外＞230万个税：名下两套及以上住房普通住宅1％，非普通住2％。
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我叫张领强，从事房地产行业9个年头，为人正直、诚信，我深刻地明白服务品质是我的优势，我不敢辜负每一位客户对我的信任，拥有扎实的房地产知识，熟悉房屋交易的一系列流程以及贷款相关知识，欢迎来电咨询。

房源图片

室内

户型图

室内

万都花园小区信息

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1997年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数472

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万都花园78714元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张领强的评价

好评率66%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

张领强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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