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3室3厅2卫

户型

134.69平米

建筑面积

51674元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

申莘三村(距5号线春申路站约1107米)地图

区域

闵行莘庄

吴秋鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308316285

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
【户型优势】进户门朝西，进门瞬间让您眼前一亮，客整个屋子非常开阔。每个空间都有独立的直接采光，全明户型。整个房子格局方正，没有任何浪费面积。
【装修优势】整体居家精装，明亮温暖，固定折旧率非常低，完全可以直接拎包入住。
【小区优势】小区南沿申北路，距离5号线银都路地铁口1300米，地理位置得天独厚。内部环境幽静，绿化率很高，拥有大面积的绿化水景。小区后面有一片后花园，设置有凉亭以及大众健身器材
业主心态
房东自己是看中了一套房子，想定下来，但是这边房子没有卖掉，因为担心自己的房子没有卖掉所以也没有定下来，然后自己看中的房子已经卖掉了，后面也看中一套又害怕没有定下来，又卖掉了，现在房东已经下定决心尽快把这套房子卖掉，价格可以面议，比较着急，有意向的客户，进一步交流。谢谢
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

申莘三村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率0.88

人车分流无

总楼栋数31

总户数1008

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：申莘三村48784元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴秋鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴秋鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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