二期绿玻璃，05年纯商品房，品质小区位置，价格可谈

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1室2厅1卫

户型

62.83平米

建筑面积

65892元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

沁春园三村(距5号线春申路站约876米)地图

区域

闵行莘庄

吴秋鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206094357

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
此房优势：近地铁，交通方便
户型优势：户型方正，通透性，采光好！
小区优势：环境优美，空气清新，闹中取静
小区人文：物业管理安全放心，邻里和睦，人与人相处和谐
地理优势：位置好，出行便利，四通八达
价格优势：满五年住房，税少，单价低
业主心态
【房源税费】：满五免个税。
【房源情况】：无抵押、无贷款、房子清清爽爽，产调近期已核实，请您放心。
【业主情况】：产权两人，无。
【业主关系】：业主在没挂牌前就认识了，认识过程中经过一段时间磨合，建议业主挂牌。新出房源，业主也是我一直在联系，现全权委托我出售，只要您看的中，房子我来搞定
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

沁春园三村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.55元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率37%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数33

总户数2007

挂牌房源57 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：沁春园三村66231元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴秋鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴秋鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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