新出笋盘，已买急售。降价50万，1梯3户。满五年，送车位

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376万

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室0厅1卫

户型

44.21平米

建筑面积

85049元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

申航小区(距11号线(花桥-迪士尼)上海游泳馆站约111米)地图

区域

徐汇龙华

李鸿

从业信息卡

评分：4.3

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308265466

建筑年代1986年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
1.烫金地段：小区位于徐汇心脏地段；周边配有各大型商场；地铁；医疗！
2.税费优势：业主可商议谈税费各付；满五年无个税！诚意出售！
3.正气户型：1梯4户；板式南北通透；南北通透；户型方正无浪费！
4.价格优惠：少有户型；低于市场价急售；附赠产权车位+固定装修！
业主心态
1：业主置换，卖房付首付，房子已看好，着急出售。
2：现欲短期将此房出售，已全权委托本公司大力推廣此房。
3：跟房主也交流过一段时间，觉得房主也是个诚实守信之人无后顾之忧。
4：买房也要看缘分，能看中就是缘分，可议。
5：业主现在上海，到位。看房方便
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
真诚服务，始终如一，为您提供专业的服务，从配对房源到带客看房，从签订协议到过户交割，安全规范的操作流程，高效周到的服务态度！【1】个人介绍：我叫小汪，自2018年在房产行业任职有过上百次成功的案例
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

申航小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1988年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数4

总户数328

挂牌房源4 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：申航小区95681元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李鸿的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李鸿

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新出笋盘，已买急售。降价50万，1梯3户。满五年，送车位

6.8

7.0

8.2

10.0

2.0

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