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佣收0.5,鼎园大4房,带车位,带拐角大阳台,仅此一套

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4室2厅3卫
户型
198.05平米
建筑面积
126231元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
汇峰鼎园(距9号线打浦桥站约502米)地图
区      域

评分:4.1

住商不动产
打电话房聊
房源信息房源备案编号202308452884
建筑年代2006年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-02
  • 核心卖点
    人车分流 刷卡入户 少见的4房 3卧朝南,带拐角阳台
    1、汇峰鼎园是2006-2007年由长峰房地产开发有限公司建造
    2、小区由南北两个区域8栋26个单元组成,北区9个门号和南区4个门号为开发商自持做酒店,但是出入均走地下不影响住户
    3、人车分流刷卡入户,2梯2户,地下两层车位,车位配比1:1 4、小区绿化40%
    户型为小区少出的四房户型,三个卧室朝南,一个卧室朝北,厅朝东,客厅及卧室都是落地窗。带拐角阳台很惬意,厨房带工作阳台。三个卫生间,一个储物间,户型布局合理,居住舒适度高
  • 业主心态
    此房我与业主沟通较多,业主诚心出售,我能拿到业主的底价。 本人做房产8年的经验总结:目前的楼市比较适合刚需和改善入手的好时候,可以挑房子的同时还可以还价格,很多房东也可以接受置换。买房客户较多时就是房东挑客户了。
  • 税费分析
    二手房税费明细:市中心的房子总价超过450万以上都属于非普通住宅,分为:满五年。和不。

    满五年不:增值税:现在合同价-原始买进价X5.03%
    个人所得税,合同价-增值税X2%,(如原始一手购买价格无差价,可选择按照差价20%缴纳,算下来无税)

    满五年,增值税同上,个人所得税免征。
    契税:首套:合同价-增值税X1.5%,首套面积低于90平米,合同价-增值税X1%
    二套房:合同价-增值税X3%


    注:以上收费仅供参考,特殊情况可联系我,很高兴为您解答
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人承诺房源真实有效,真实委托,。 (1)我会认真对待每一位来电客户,并保护好您的隐私不被打扰。 尊敬的客户您好!我是不动产刘婷,从事房地产行业已有5年多,主做徐家汇,黄埔,静安,徐汇滨江
房源图片
室内图
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户型图
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汇峰鼎园小区信息
物业类型 住宅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2008年
绿 化 率35%
容 积 率4
人车分流
总楼栋数8
总 户 数1528

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当前选择:汇峰鼎园143754元/平米订阅
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刘婷的评价
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满意度5
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业务水平专业度
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