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4室2厅2卫

户型

122.76平米

建筑面积

70055元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共16层）

简装修

装修

小区

中骏柏景湾地图

区域

浦东周浦

李霞

从业信息卡

评分：5

诺宇地产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203742584

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
【小区户型】小区由16栋高层组成，有三种户型90㎡-106㎡-116㎡，3种户型全部都是三房，开发商统一装修的
【房屋品质】小区是2017年交付的，中骏集团开发，两梯四户，物业管理严格，开发商统一装修交付
【生活配套】离周浦万达广场2公里左右，小区楼下就有一个联丰市，早餐门口就可以买的到
【轨道交通】18号线万达站，小区西面800米是林海公路，东面600米是沪南路，出行方便
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要的好房。
税费分析
【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满2年，全额的5.05%
【个税】：满5年wei一，免/个税；
满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%
【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；
二套房，3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
1.诺宇动产——李霞——182 2106 9343
2.本人从事房产5年时间，熟悉浦东三林及周边各大版块，及税费，交易流程
3.选择我就是选择和放心点击右上方我的头像进入我的店铺查看更多房源

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中骏柏景湾小区信息

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数56

总户数971

挂牌房源32 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中骏柏景湾76938元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李霞的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李霞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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