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4室3厅4卫

户型

247.54平米

建筑面积

129272元/平米

单价

东

朝向

中层

楼层（共17层）

豪华装修

装修

小区

浦东星河湾(距7号线锦绣路站约757米)地图

区域

浦东北蔡

张建军

从业信息卡

评分：4.9

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307664932

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
次新房，人车分流，中区看园林景观，闹中取静
广州星宇集团开发、星河湾物业管理、地中海园林设计物业费只需4.9元、远远低于同等小区品质物业收费.南观泳池+园林，北观浦东图书馆+浦东干部培训
4房，套房，双卧加客厅朝南，3.6米。每个卧室都带有一个一步式阳台，卫生间充满仪式感。主卧独立的衣帽间和次卧做到顶部的衣柜，储物功能强大。每个卧室空间感很强，看起来不会太拥挤。标准南北通户型设计
意大利圣罗兰黑金，GAGGENAUMIEMLE厨房设备，NOLTE、HACKER、ALNO橱柜、德国菲斯曼锅炉系统，意大利ALBATROS浴缸，法国THG&JCD外墙材料：澳大利亚昆士兰JIPIN淡水砂岩；西瓦坡屋顶空调系统：三菱
地铁7号线锦绣路站600米，出行很方便，到西藏路隧道3公里，杨浦大桥1.5公里，去浦西也比较方便，小区门口有多条公交线路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
配有星河湾休闲街：星巴克、九井日本料理、金仕堡健身俱乐部、浦东星河湾酒店、麒茗餐厅（明星汇集地）、电影院；还有星河湾自带的大型会所，游泳、健身等项目齐全。对面是浦东图书馆，距离7号线锦绣地铁口
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

浦东星河湾小区信息

物业类型住宅

物业费用4.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率48.3%

容积率1.72

人车分流无

总楼栋数21

总户数1036

挂牌房源66 套在售二手房 30 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：浦东星河湾151788元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张建军的评价

好评率72%

真实度5

满意度5

专业度5

张建军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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