满五+南北格局通透+近地铁+通风好+诚心出售，三开间大

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785万

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满五配套成熟小区中心首付低

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4室2厅3卫

户型

170.54平米

建筑面积

46030元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

锦峰苑地图

区域

闵行莘庄

刘洋

从业信息卡

评分：5

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101969155

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点
锦峰苑是02年的商品房小区，全部都是总高6楼的楼梯房，楼间距宽，视野好，小区物业很负责，24有巡逻。正峰苑是04年小区，小区有多层和小高层。房子位于小区前排，无遮挡，地图小区距离5号线银都路地铁站800米，出行方便，楼下大公园视野好，游乐设施齐..
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
增值税：（合同价-购入价）÷1.05×5%
个税：免增
契税：首套（合同价-增值税）×1%
详细税费请允许我私发给您。
小区配套
公交：708路;747路;莘庄工业区2路;闵行21，闵行6路;闵行9路地铁;距离地铁站1.5公里嘉闵线建设中
服务介绍
本人刘洋从业五年，一共经手147套房屋的买卖，从未有任何一个投诉，熟悉二手房交易流程，房屋买卖税费，贷款流程等，，一样的房源，不一样的服务。
户型解读
一梯两户，三开间朝南，楼上楼下双大露台，通风好，朝南大阳台，厨房宽敞亮堂，楼层佳，视野开阔

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦峰苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率45%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数16

总户数594

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦峰苑51399元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘洋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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满五+南北格局通透+近地铁+通风好+诚心出售，三开间大

7.6

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