南郊别墅二期，带40平露台+40平阁楼，花园洋房，利用率高

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2室2厅1卫

户型

74.18平米

建筑面积

49879元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

南郊别墅公寓地图

区域

闵行莘庄

刘洋

从业信息卡

评分：5

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100621350

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点

小区总共分为三期。一期和二期为总高5楼和4楼的楼梯房。三期为总高5楼的电梯房。小区里面还有私立南希。游泳池。而且小区居民整体素质较高，多为业主。整个小区的楼房都垫高了半米。防水比较好

1.商品房 2.满五不维一，首套：契税1.5%，二套契税3%，增值税差额的5.25%，个税2%
交通出行
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
增值税：（合同价-购入价）÷1.05×5%
个税：免增
契税：首套（合同价-增值税）×1%
详细税费请允许我私发给您。
小区配套
小区出门就有闵行6路，9路。公交747,708.地铁5号线春申站，银都站
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房子是南北户型，南北双阳台，房间正气，通透采光好居家装修，带40平露台+40平阁楼

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南郊别墅公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率52%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数56

总户数1110

挂牌房源40 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南郊别墅公寓62078元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘洋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南郊别墅二期，带40平露台+40平阁楼，花园洋房，利用率高

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6.0

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