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豪宅湖景房 八角餐厅 视野好 拎包入住 满五V一 保养新

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4室2厅2卫
户型
181.23平米
建筑面积
77250元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共18层）
豪华装修
装修
小      区
华润中央公园地图
区      域
林婉晴

评分：4.7

住商不动产
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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202307966467
建筑年代2013年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-03
  • 核心卖点
    房型朝向：4房2厅2卫，南北通户型，厅南北直通接双阳台，三房朝南，一房朝北，特色八角餐厅！厨卫全明冬暖夏凉
    位置楼层：小区花园中心位置，中间楼层，前后无遮挡，采光充足。
    装修保养：开发商统一精装修，地暖，中央空调，业主自住，保养很好。
    税费明细：房东买进已满五年，税费少。
    产权明晰：产权清晰，产权人在上海。
    附优惠：家具家电基本上全，可以直接拎包入住
  • 业主心态
    业主很少回来住，保养的很新，又不想房子空置浪费，出租又不舍得，故忍痛割爱愿意出售于有缘人。所以业主希望首付越快越好，总价可以给客户再让，具体看付款的情况。房东亲自上门找我沟通，把价格下调到现在的价格，希望遇到有缘人
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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华润中央公园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率1.31
人车分流无
总楼栋数48
总 户 数4844
挂牌房源45 套在售二手房14 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价567万
签约时间2024-04-21
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林婉晴的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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