新上房源！业主已买急售中间楼层！接受八个月置换周期！价可谈

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3室1厅1卫

户型

93.8平米

建筑面积

38060元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

新顾村大家园D区地图

区域

宝山顾村

张彦文

从业信息卡

评分：4.1

美铭地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307908321

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
1.《小区位置》：此房位于顾北东路188弄，出行便捷。
2.《装修情况》：精装修自住，拎包可住
3.《房型结构》：三房两厅一卫，原始两房已三房；进门就是一个大客厅。
4.《此房卖点》：房型正气，南北通透，出入方便，临近D铁。
5.《税费详情》：此房是动迁房！
业主心态
《业主心态》业主是我老客户，该房由我维护，现已看中一手房，急于出售，只要看中价格可谈
《房源税费》满五，税费各付
《业主情况》产权人一人，在上海，产权清晰，随时签约
《看房安排》看房提前预约，业主自住家里基本有人在家
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新顾村大家园D区小区信息

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数24

总户数1266

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新顾村大家园D区40399元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张彦文的评价

好评率46%

真实度1.0

满意度3.0

专业度3.0

张彦文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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