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3室2厅1卫

户型

112.02平米

建筑面积

37493元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

新顾村大家园C区地图

区域

宝山顾村

张彦文

从业信息卡

评分：4.6

美铭地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205563521

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
【房源描述】：两房朝南一房朝北，厅南北通透带阳台，房型正气，采光充足，不浪费任何面积，得房率高！
【装修情况】：装修可看室内图，简单装修，房子保养的很好，要求不是很高的，可以拎包入住！
【采光充足】：小区中心花园位置，小区房子楼栋间距大，前后无遮挡，采光充足。
【小区介绍】：小区是周边环境比较好的小区，一个是物业，一个是绿化，一个是居民的整体素质都很不错！
业主心态
这套房子我带看过，房东很诚心卖房，房东置换市区里的房子，那边的房子已经看中了，但是怕被别人先定了，所以现在自己的房子以低于市场价出售，只要有客户要看房，之前都是亲自过来开门，现在房东已经搬出去了，钥匙放在了我们门店，随时方便看房。
房子装修是房东原来自住的时候装修的，虽有几个年头，但保养的还不错，只
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新顾村大家园C区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.95元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率1.05

人车分流无

总楼栋数69

总户数2412

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新顾村大家园C区39874元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张彦文的评价

好评率46%

真实度1.0

满意度3.0

专业度3.0

张彦文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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顾村必看3房，楼梯4楼，动迁税少，户型正气，首付可交房入住

7.5

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