东苑锦都花园100.69平朝南大两房，想改善兼顾居住的看过来

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2室2厅1卫

户型

100.69平米

建筑面积

51644元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

东苑锦都花园地图

区域

闵行莘庄

刘洋

从业信息卡

评分：4.4

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308459865

建筑年代1998年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
小区是东苑的开发商，小区一共四排房子，小区的绿化率35%，有地下停车库，相对来说，环境还是不错的
此房是业主2014年买进，暂未出租，因为年事已高，需置换电梯房，所以忍痛割爱，希望能够找到有缘人
业主心态
适合一家人居住，享受天伦之乐，房间动静隔离，全明户型，卫生间都有窗户
税费分析
增值税：144平以下免增
个税：免增
契税：首套（合同价-增值税）×1%
详细税费请允许我私发给您。
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人刘洋从业五年，一共经手147套房屋的买卖，从未有任何一个投诉，熟悉二手房交易流程，房屋买卖税费，贷款流程等，，一样的房源，不一样的服务。
户型解读
房间动静隔离，全明户型，两房朝南，一南一西双阳台，采光通风性好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东苑锦都花园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.85元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数7

总户数217

挂牌房源6 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东苑锦都花园70363元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘洋的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

刘洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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东苑锦都花园100.69平朝南大两房，想改善兼顾居住的看过来

7.5

7.0

8.3

8.7

6.0

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