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3室2厅2卫

户型

112.5平米

建筑面积

48533元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

湖畔天下(距11号线(花桥-迪士尼)陈翔公路站约742米)地图

区域

嘉定南翔

林婉晴

评分：4.7

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203252704

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
园区；湖畔天下
是建筑使用的住宅社区，环境优雅美观大方，物业管理完善，贴心人性化，人群文化素质层次高，稳定，是您置业的，纯住宅社区
地段：出小区门口就是11#陈翔路站
便利，环境，地段决定着的重要因素，地段，地段，还是地段是您选择的重点
24房产直通热线，随时恭候您的来电
更多请点击头像进入我的店铺
业主心态
小区是我们门店主营小区，业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
区配套齐全吃喝玩乐人文景观有留云湖，小区可以看到16公顷的留云湖公园空气清新风景优美，南翔老街、古猗园文化底蕴浓郁。商业有32万方的印象城，满足购物需求，是逛街、约会的好去处 br / br / br /装修描述;本房源是开发商精装交付，免去二次装修的烦闹，省心省时，可以拎包入住。小区环境优美，适合对品质追求高的客户，管家式服务给业主更省心的体验。出行;小区便利，出门50米即是公交站台，800米是11陈翔公路站，步行即可乘坐11。自驾走沪嘉高速请市区各个区都十便捷，走嘉闵高架去虹桥机场也是便利 br / br
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

湖畔天下小区信息

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.02

人车分流无

总楼栋数20

总户数701

挂牌房源9 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：湖畔天下19514元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

林婉晴的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林婉晴

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.5

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