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3室1厅1卫

户型

100.34平米

建筑面积

54814元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

怒江苑(距15号线梅岭北路站约555米)地图

区域

普陀长风

张领强

评分：3.8

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207681783

建筑年代1989年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
小区正门出来50为13，15号线大渡河路站，小区内有老年活动室，健身器材等等，小区边门就是菜场，和联华超市，南门出来是社区医院，小区两公里范围内有环球港，近铁广场，
业主心态
1、业主换房，急需用钱，房子自住，精装修，产权清晰，诚意出售。2、业主置换，急需用钱，诚意出售，房源真实，随时看房。3、业主换大房，产权在手，满5年，省税费，一手房，新装修。4、业主岗位调动，换房出售，精装修，满5年，房源已验，随时看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

怒江苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.59元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率42%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数24

总户数766

挂牌房源41 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：怒江苑73310元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张领强的评价

好评率66%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

张领强

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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急急急，一梯两户，双南一北小三房，满五年税费低，拎包入住

7.2

7.0

8.6

10.0

3.0

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