户型方正、采光好、近地铁、莘庄比较好的位置，刚需置换

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3室2厅2卫

户型

112.84平米

建筑面积

62035元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

源成春苑(距5号线春申路站约641米)地图

区域

闵行莘庄

刘洋

从业信息卡

评分：5

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100579321

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
小区环境在同房龄中算是还不错的，绿化好。小区的亮点除了户型之外就是楼间距比较开阔。即使是1楼也不会被前面的房子挡住光线。小区的南门是在沁春路上面，到地铁站5号线春申路地铁站在550米。北门到地铁1号线莘庄站1500米，到龙之梦商场800米。
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
增值税：（合同价-购入价）÷1.05×5%
个税：免增
契税：首套（合同价-增值税）×1%
详细税费请允许我私发给您。
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人刘洋从业五年，一共经手147套房屋的买卖，从未有任何一个投诉，熟悉二手房交易流程，房屋买卖税费，贷款流程等，，一样的房源，不一样的服务。
户型解读
小富人家是2003年的商品房住宅，小区的整体户型都是比较正气的。小区的6楼均是顶楼复式，面积121156不等。目前您看到的是112的户型，算是小区中比较少有的户型，小区只有前四排才有。剩下比较常见的三房就是104平左右。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

源成春苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.85元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.32

人车分流无

总楼栋数22

总户数696

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：源成春苑61031元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘洋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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户型方正、采光好、近地铁、莘庄比较好的位置，刚需置换

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