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业主急售 问我不后悔 总价低 有惊喜 装修全送 宰相楼层

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2室2厅1卫
户型
70.46平米
建筑面积
45132元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
翔和雅苑(距11号线(花桥-迪士尼)陈翔公路站约1033米)地图
区      域
杨新亚

评分：4.7

住商不动产
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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202205106651
建筑年代2013年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-18
  • 核心卖点
    ：此房是动迁房，税费少， 楼层。
    小区介绍：小区 是保利集团开发的大型动迁房， ，售后公房为一体的社区，共分三个区。地上地下可以停车，小区中庭是花园。
    周边配套：小区400米内有菜市场，购物，餐厅，洗车店，修车店，KTV，网吧，水果店。南翔老街（历史景区）商场：32万方印象城 医院：南翔医院（二甲）
    交通：小区门口就有公交站 临近11号线陈翔站1.2公里 周边有沪宜公路，嘉闵高架，沪嘉高速等多条主干道 公共出行或者开车出行都比较便捷
  • 业主心态
    业主诚意出售，手续齐全，价格公道，产权清晰，芳龄年轻，有钥匙看房子方便节省您的时间和精力！有意者电话联系，非诚勿扰！ 此外，温馨提示；如果你们想以比较合理的价格买到心仪的房，请尽量专注于一位找房，避免因为买房打扰您的生活 更有客户找很多议同一套房子的价，谁谈的价格低就跟谁买，造成业主认为自己的房子很抢手的错觉，导致结果往往是房东临时涨价，您与心仪的房子插肩而过，得不偿失。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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翔和雅苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2013年
绿 化 率35%
容 积 率2.3
人车分流无
总楼栋数24
总 户 数2984
挂牌房源10 套在售二手房19 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价283万
签约时间2024-05-04
成交单价39871元/㎡
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杨新亚的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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