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2室2厅1卫

户型

55平米

建筑面积

70000元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

兰溪园(距11号线(花桥-迪士尼)枫桥路站约510米)地图

区域

普陀曹杨

张领强

评分：3.8

住商不动产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308452978

建筑年代1988年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
：售后公房，满五，税费少，高区采光好，视野开阔，诚意出售
小区介绍：小区内部有两个花园，风景树生长茂盛，修剪整齐，花园的道路由地砖铺成，可以在这散步聊天，小区整体环境整洁优美，楼间距比较宽，日照光线充足，很适合。
户型介绍：双南户型，日照光线充足，从房间里往外看，无任何遮挡。两个房间面积大小相差不大，舒适高。卫生间比较私密，业主诚意出售。
周边配套：环球港，龙之梦，曹杨公园，长风公园一公里内有三家菜市场！一家多家生鲜水果门市，24h便利店
交通出行：3号线，4号线，11号线
业主心态
房屋置换，房子已定好，诚意出售此房，欢迎诚心客户前来，看房随时可看。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
地铁：曹杨路地铁站3.4.11号线医院：普陀中心医院商场：环球港公园：长风公园、曹杨公园菜场：杏山路菜市场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

兰溪园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1991年

绿化率25%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数27

总户数1362

挂牌房源51 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：兰溪园62783元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张领强的评价

好评率66%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

张领强

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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