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1室1厅1卫

户型

55.18平米

建筑面积

54368元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

三林世博家园(新浦路91弄)地图

区域

浦东三林

范英秀

从业信息卡

评分：4.9

诺宇地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100583921

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶null，面积∶55.18平方米，朝向∶南
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
业主置换已下定，诚意降价急售，付款方式没有特别要求。
税费分析
房子是动迁房，现在是商品房产权（交易过）：产证满五年，有差额增值税：（合同价-购入价）5.05%
产权人以家庭为单位名下有其他房产：2%个税（商品房房个税为2%）
首套购房要求为：没有房贷记录，在上海（以家庭为单位）没有房产：契税1% [(面积90平以下1%)（面积90平以上1.5%）]
二套购房要求为：有过房贷记录或者在上海（以家庭为单位）名下有其他房产：契税3%
小区配套
一，6/7/11/13四条轨交环绕，多部公交四通八达。二，幼小初都在家门口O距离三，各社区门口便利店，餐饮店琳琅满目，浦乐汇商场位于核心，非常方便四，社区内步行可达迎博社区卫生中心，3公里内三甲医院（东方南院）。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

三林世博家园(新浦路91弄)小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率35%

容积率1.75

人车分流无

总楼栋数6

总户数384

挂牌房源6 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：三林世博家园(新浦路91弄)58896元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范英秀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

范英秀

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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