三林世博家园(东书房路390弄) 76平2居南北向精装修

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2室1厅1卫

户型

76.45平米

建筑面积

56246元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

三林世博家园(东书房路390弄)地图

区域

浦东三林

范英秀

从业信息卡

评分：4.9

诺宇地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101445679

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
【1】好楼层，南北通透，客厅厨房分离，前后无遮挡，采光好。
【2】房子装修后，业主为了出售，保养的好，对装修有要求的客户可以不妨看看，可以简单买些东西就可以入住了。
【3】房子主卧朝南带阳台，采光足，视野好，阳台可以改成小的书房，娱乐区都可以。
【4】此在售户型较少，方正户型，出行交通便利。
公司聚焦房源，业主着急出售，看房方便。
业主心态
业主诚意出售，接受置换，看房便利，房东好沟通好商量。产权清晰，到价签字，欢迎实地来看房型是否满意。房源我一手接进、实勘照片由我拍摄，我对房源布局了解，跟业主面交谈了两次，在交谈过程中，了解到业主房子卖掉也是置换，只是自己房子已经定好，现在着急用钱，所以考虑把房子卖掉，在交谈中，我得到了业主的认可和，也拿到了别人拿不到的di价，如果您有看上的房子可以联系我，我会尽我所能去帮您争取价格，欢迎致电看房
税费分析
【增/值/税】：普通住宅：满5年，免增非普通：满5年，差额的5.05% 不满5年，全额的5.05%【个税】：满5年且惟一，免个税，不满5年或者不惟一，普通住宅1%,非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5% 二套房，3%
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

三林世博家园(东书房路390弄)小区信息

物业类型住宅

物业费用0.75元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率35%

容积率1.75

人车分流无

总楼栋数27

总户数2096

挂牌房源27 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：三林世博家园(东书房路390弄)62009元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范英秀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

范英秀

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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