一年只出来1套的好房子，年吉苑100米，保利物业保驾护航，

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1室2厅1卫

户型

64.45平米

建筑面积

37238元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

美罗家园年吉苑(距7号线美兰湖站约416米)地图

区域

宝山罗店

张正能

从业信息卡

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.7
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207587224

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
年吉苑，在年吉路100弄，

1，此房是1室2厅1卫，精装修，

2．本小区2019年竣工交房，小区共33栋楼，小区户型面积.（一二三房），绿化高，环境好。

3.200米7号线美兰湖地铁站，步行100米就是华联超市，，G1503绕城高速、沪太公路。

4.1公里内宝龙广场，1.8公里在建大型金地商场。

5；，2.2公里内宝山罗店医院。
业主心态
1：房东诚心出售，无抵押无，产证清晰，到价签字
2：，低于市场价格出售：单价和总价都低，并且这么好的户型，有益于您将来的出售，是过度的当选置业方案
服务介绍
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园年吉苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数15

总户数810

挂牌房源27 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园年吉苑34128元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张正能的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张正能

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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一年只出来1套的好房子，年吉苑100米，保利物业保驾护航，

5.6

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