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1室2厅1卫

户型

64.19平米

建筑面积

59043元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

奥塞花园(距5号线春申路站约563米)地图

区域

闵行莘庄

钱晨

从业信息卡

评分：4.1

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307833885

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
1、楼层位置：小区中心位置，非常的安静舒适，一梯两户的，南北通户
型，前后无遮挡采光充足
2、房型正气：电梯景观楼层，户型方正，入目一片绿化
3、税费优势：房子从买进到现在已经满五年且是上海一套住宅房，免征
个人所得税的；且房子买进比较高，交易产生的税费比较少的
4、地理优势：近莘城，步行到地铁五号线春申站仅300米距离，周边配套
成熟
业主心态
★《业主》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的也比别人低，我们是单线联系的。
★《付款》：房东已经买好房子了，非常诚意出售，看房很方便，可谈，可接受长期置换！
★《信息》：人一人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无，清晰。
★《税费情况》：满5 ，二手买进，买进价高，税费少。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
我是房屋资深客户经理钱晨拥有多年房产经验，全程为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→办产证→放贷→交房→拿钥匙
【1】诚实守信不浪费时间，房源，一对一全
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

奥塞花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数14

总户数1074

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥塞花园73467元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钱晨的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

钱晨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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