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1室2厅1卫

户型

64.45平米

建筑面积

34911元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

美罗家园年吉苑(距7号线美兰湖站约416米)地图

区域

宝山罗店

张正能

从业信息卡

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.7
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203536272

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
1，年吉苑正气全南一房两厅，可改两房一厅，全明户型，房型布局合理利用率高
2，小区前排，中间楼层，小区楼间距大，采光视野，品质小区环境好，保利物业
3，近地铁站，小区周边在建商业中心，小区环境好，绿化率高，有钥匙
业主心态
房东因为置换市区，所以才打算出售此房，只要房子看好，我们权利配合沟通成交，房东也是年轻人比较爽气，差不多就卖
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美罗家园年吉苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数15

总户数810

挂牌房源27 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园年吉苑34128元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张正能的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张正能

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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5.6

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7.7

8.7

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