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270万

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满五

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2室2厅1卫

户型

86.08平米

建筑面积

31366元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

美罗家园吉翔苑(距7号线美兰湖站约1000米)地图

区域

宝山罗店

张正能

从业信息卡

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308261896

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
房东诚心出售，看房方便；宽敞明亮，居住舒服；小区周边交通便利，生活配套设施齐全，生活便利
业主心态
因房屋置换，房子已看好，诚意出售此房，欢迎诚心客户前来，看房随时可看。其次，我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌，不存在虚报，假报和擅自更改价格，本人都是，不存在以价格优势来争得同行之间的优势，我奉行诚信，实事求是！目前的挂牌价格都只是一个仅供参考的价格，具体的价格可根据客户实际情况进行商讨，只存在极少数的会存在不议价，但我会尽我的个人能力给您争取空间！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园吉翔苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.40元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数9

总户数486

挂牌房源6 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园吉翔苑30983元/平米订阅

周边配套

张正能的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张正能

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.5

7.0

8.8

8.4

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