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3室1厅1卫

户型

83.06平米

建筑面积

28293元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

美罗家园宝欣苑一村地图

区域

宝山罗店

张正能

从业信息卡

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207753886

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
1、宝欣苑三房户型，厅朝东，主卧朝南带阳台，次卧朝北，南北通边套户型，房型正气得房
2、小区中心位置，中间楼层，前后花园靠近，进出方便，南北通采光视野无遮挡
3、宝山美兰湖大居明新楼盘，繁华地段，门口U天地商场菜场，公交站1606，1607，92三路，上S7高速2公里，出行方便
业主心态
1、房东叔叔阿姨两个人，产权清晰，两人意见统一，没有纠纷，交易方便2、房东大换小套现急出，差价准备留给，所以把房子卖了 3、房东过来方便，诚心出售，价格可谈，到价签字
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美罗家园宝欣苑一村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.41元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数10

总户数1404

挂牌房源16 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园宝欣苑一村28287元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张正能的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张正能

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

8.0

8.6

8.7

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