润苑南北通正气三房一手动迁满五价格好谈

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满五

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3室2厅1卫

户型

100.47平米

建筑面积

29362元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

美罗家园润苑地图

区域

宝山罗店

张正能

从业信息卡

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207753886

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
【小区介绍】；润苑位于宝山区罗店板块，2015年竣工，总户数1880户。小区共22栋楼，小区户型面积区间为57m-101m左右，主力户型为面积约79m的二房和57平的大一房，绿化率35%左右，环境较好
【交通出行】1.5km7号线美兰湖地铁站，130m年吉路罗和路公交站，自驾500mS7沪崇高速入口，G1503绕城高速，沪太公路。
【】约200米处金锣号，约300米处宝山第二校，100米在建
【生活配套】210m欧盛美罗生活广场，1.2km联华超市，2.2km宝龙广场.1.8公里在建大型金地商场
业主心态
1.：本人上门跟房东面交流，此套房屋业主因置换市区，所以出售。所有证件齐全，产权人都可到场签字，没有任何抵押。2.税费优势：此套房子目前是已满三年的动迁房，无营业，只有一个点个税和一个点的契税，划算。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美罗家园润苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.48元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数22

总户数1880

挂牌房源25 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园润苑29601元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张正能的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张正能

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

6.0

8.3

8.4

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