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3室2厅1卫

户型

114.67平米

建筑面积

30958元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

美罗家园美文苑地图

区域

宝山罗店

张正能

从业信息卡

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207753886

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
房子是在罗智路258弄，小区叫做美文苑（又叫A5），房子建筑面积是83平方，毛坯房，属于两房两厅一卫，其中厨房是开放式的；小区门口就是一所罗店第二，小区门口就是公交车1606.1607；小区周边生活超市，菜场，饭店，ktv，足浴店等设施。小区里面有免费篮球场，停车位充足，下班无后顾之忧。
业主心态
房东是置换的，目前已经有看中的房源了，这套房子如果有合适的客户，合适的价格，房东就出手了。房东上海人，人很实在，不是那种刁钻难搞的房东，素质很不错，如果你觉得这房子适合你，就欢迎来电沟通详细情况。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美罗家园美文苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.41元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数10

总户数1260

挂牌房源8 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园美文苑30716元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张正能的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张正能

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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