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1室1厅1卫

户型

51.13平米

建筑面积

26403元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

美罗家园佳境苑地图

区域

宝山罗店

张正能

从业信息卡

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203210259

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
【小区介绍】；佳境苑宝山区罗店板块，2014年竣工，小区楼栋总数为27栋，一房51平，两房69，74，三房81，84，小区绿化率约37%，
【交通出行】美兰湖地铁站1.6km，公交站1606.1607自驾S7沪崇高速
【商业配套】200米宝山U天地广场；2.1km罗店宝龙广场，0.8公里金地在建大型商场
【医疗配套】3km宝山罗店医院；500m社区服务站
业主心态
产权一个人，没有贷款，产证已经办好，产权清晰，本房为已满五年的动迁房，只有1个点的个税和1个点的，欢迎来电
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美罗家园佳境苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.41元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2014年

绿化率37.2%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数15

总户数2295

挂牌房源26 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园佳境苑28718元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张正能的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张正能

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.4

7.0

7.8

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