12年次新房送15平精装修南北通透房东置换急售

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3室2厅1卫

户型

88.39平米

建筑面积

48648元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

中海御景熙岸地图

区域

浦东三林

陈婷

从业信息卡

评分：4

德到地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205581247

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
《户型介绍》：南北三房，适合居家客户，厅宽阔大气，户型正气，厨房朝北
《房源面积》：88.39平米，利用面积到位，无浪费面积，可用面积大
《采光布局》：采光不挡，小区中排，光照，采光性好。
《装修详情》：装修较新，装修时间较短，目前自主，保养很好！
【交易流程】：为您选房配房带您看房满意付意向转定签合同支付首付陪同贷款交易过户新产证银行放贷交房(水电煤过户)拿钥匙。
业主心态
我是这个房子的维护人，房东有个女儿快上了，他想把房子卖掉，换到明珠的小区，现在已经在万科金色里程看中一套3房，那一边的房东也是置换，因为已经订好了房子，所以万科金色里程的房子可以给到很低的价位。房东跟我说了，他想把房子卖了，马上把那边房子定下来，不然总怕被其他人定了，这边的房子如果有客户喜欢的话，他可以马上签字，价格也可以让一些。
税费分析
【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满5年，全额的5.05%
【个税】：满5年wei一，免/个税；
满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%
【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；
二套房，3%
产权干净，无抵押，无贷款，随时好签字，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
小区配套
周边医院东明地段医院（未知）、牙科、三林镇荻山村卫生室、永泰花园社区卫生站、三林社区卫生中心永泰社区卫生站、三林镇懿德村卫生室银行:、中国农业银行ATM、宁波银行ATM、上海浦东发展银行ATM、交通银行ATM、交通银行(三林支行)市:联华、日用百货便利店、、、、高东批发部餐厅:廂·人文雅席、新辣道（华侨城店）、上南钢材市场、特色土菜馆、云南石屏豆腐、星辰酒菜馆
交通介绍：公交:西泰林路浦三路(南南线/219路)东泰林路康桥路(632路/219路)环林东路银环路(84路)
服务介绍
我来自上海德到不动产；陈婷安徽财经毕业。经过了房五年的洗礼。成就了我现在的，店铺有限有需要可以联系我，我们有的，会计，律师，团队,为您置业安家保驾护航

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海御景熙岸小区信息

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数66

总户数1413

挂牌房源15 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海御景熙岸60815元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈婷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈婷

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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