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独栋兴国宾馆旁2017年用1千万装完大花园:月租18万

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5室2厅4卫
户型
296.93平米
建筑面积
498434元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
汇益花园(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)交通大学站约907米)地图
区      域

评分:5

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房源信息房源备案编号202308441342
建筑年代1992年
建筑形式独栋
花园面积100平米
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-05-03
  • 核心卖点
    挂牌出售1.48亿,挂牌出租18万每月


    296.93平
    带电梯精装整栋
    兴国宾馆旁2017年装修完用了1千万精装独栋大花园
    有南花园近百平
    十几年前买入,2017年精装,用逾1千万装修,空了3年,于2020年出租
    1楼:南进门,朝北是客厅、餐厅、卫生间、电梯;朝南是门厅、厨房
    2楼:朝北是2个卫生间与衣帽间,朝南是书房与卧室
    3楼:朝北是2个储物间与卫生间,朝南是2个卧室
    ====
    建筑面积:296.93㎡
    地上3层(无地下室,带室内电梯)
    房屋类型:花园住宅
    建造年代:1992年
    土地年限:2007年年
    土地使用权面积:397.43㎡
    土地独用面积:290㎡
    车位情况:院子可停2部车,
    小区车位充足,可以租赁
    2015年装修,大约2017年装完,空关至2020年,租约到2024年,租金16万/月
    买进价格:合同价6000万(实际购入成本8000万)
    无抵押无贷款
  • 业主心态
    房东信任lianjia,买家看中后到lianjia签约即可享受lianjia独有的二十项赔偿制与垫付制,房东承诺lianjia介绍的客户到lianjia签约。看中,可买卖双方当面谈价。看房请联系lianjia王先生
  • 税费分析
    按政府对该小区该户型蕞新的三价取低的动态变化的政策为准,无法jing zhun计算,可以gu suan 大致数值
  • 服务介绍
    从事房地产多年持有MeiGuo注册财务策划师执照RFP。RegisteredFinancialPlanner。lianjia近期热门好房在我店铺及时更新或电话或留言咨询,相信lianjia为您保驾护航
  • 户型解读
    =====
    老洋房这是上海的名片,也是上海的代名词;洋房属于是特殊稀有的存在,而在洋房里还有一类更为稀有的存在——“ 新洋房 ” 新洋房顾名思义也属于洋房,其产量比老洋房更稀有,在老洋房的基础上整个弄堂全面改造换新,其建筑主要集中在90年代。 新洋房的居住条件更为优厚,除了配备私家花园以外,每户均设有独立的车库,解决了老洋房停车的一大难题。 上世纪90年代,衡富历史风貌区内由上海市政府主导的“新洋房”主要是2个;一个是武康路333号“霞飞别墅”,另一个就是华山路905弄“汇益花园”
房源图片
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汇益花园小区信息
物业类型 别墅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型联排
产权年限70年产权;
建筑年代2000年
绿 化 率35%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数19
总 户 数23

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