西郊豪华独栋院子800平客厅挑高9米中央空调地暖

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6室3厅4卫

户型

726平米

建筑面积

144628元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

西郊明苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约308米)地图

区域

长宁西郊

张建军

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.7
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000185586

建筑年代2006年

建筑形式独栋

花园面积800平米

厅结构挑高

车库数量2

车位数量

地下室面积233平米

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
【小区详情】
明苑别墅位于长宁区龙溪路。小区内部环境优美，干净整洁。现住居民素质较高，物业管理完善，在这里相信您能够生活的更加美好【房源介绍】
1、该房屋产证面积726㎡6室3厅4卫
2、楼层总高3楼，送和泳池；
3、南北通透，采光充足，全落地窗；
4、全屋精装修，全部拎包入住。家具家电配置齐全。
5、朝南，花园800平米；
业主心态
业主诚意出售，家里意见统一，置换，已购大平层，需要腾退。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
明苑别墅位于虹桥路龙溪路路口，长宁区产证！西郊别墅群，小区环境好，有公共草坪，儿童游乐设施！24保安门岗，保安巡逻！~
服务介绍
百廷豪宅秉承“公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价”的传统，服务于我们的客户，致力于为客户
提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁服务，成就安家、置业、居家的梦想。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

西郊明苑小区信息

物业类型别墅

物业费用6.2元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率60%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数219

总户数219

挂牌房源17 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：西郊明苑156054元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张建军的评价

好评率72%

真实度5

满意度5

专业度5

张建军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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9.4

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