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九龙仓滨江壹十八 257平5居 南北向精装修 南北通透 中央

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5室2厅3卫
户型
257.04平米
建筑面积
136166元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共18层)
小      区
九龙仓滨江壹十八(距4号线塘桥站约524米)地图
区      域

评分:5

中原地产
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房源信息房源备案编号202000164865
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-16
  • 核心卖点
    ①次新盘:2018年交付,房况新;
    ②低密度:陆家嘴地区低密度矮板楼社区,仅18层,楼间距70米;容积率2.5;陆家嘴车位配比1:1.7。舒适度高!
    ③空间感:本房3.15米,南向大面宽14米,南北通透;
    ④高品质:1.2万/㎡装修标准,4室2厅3卫;
    ⑤板楼设计:正南正北板楼设计,南北通透、户型方正。
    楼盘介绍:
    九龙仓滨江一十八位于浦明路1199弄,属于陆家嘴内环内的次新hao宅,具体的楼盘位置在贵一英里的国宾道浦明路和张家浜河的交界处,由香港九龙仓集团开发,拿地时间2010年6月1号,拿地单价3.5万,2015年一期开盘价格9-10.2万,二期2016年5月开盘9-11.7万,三期2016年8月开盘3-15万,四期2018年10月开盘10-13万,交房时间2016-2019年,占地面积54415方,lu化百分之35,容积2.5,车位1比1.7车位售价42万到62万每部。燃气费4.2元每立方,电费0.62每度,水3.45每吨。属于全干挂石材的新古典风格。车位租金800-1200元每月。物业公司是九龙仓物业,物业费12元。
    灵魂卖点:
    1百年港企上市公司打造,专注品牌,品质开发商,品质值得信赖
    九龙仓集团有限公司(股份代号:0004)创于1886年,综合资产总值达港币4550亿元。九龙仓旗下代表作,香港海港城和时代广场,上海会德丰国际广场(浦西高楼N1。目前在上海的代表作有九龙仓玺园,新华路壹号,静安壹号等
    2陆家嘴板块纯大户型社区,满足一家人生活,层次统一
    2010年以48.28亿拿下的项目,作为陆家嘴滨江住宅收官项目,密度2.5,472户,面积236-411,房设计,既能满足一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。
    3居zhu体验
    项目密度很低,ju住起来fei常舒适,户型均为南北通双卧客厅朝南的经典户型,摒弃了陆家嘴传统为了看江景的东西朝向的户型设计,提升采光度和ju住舒适度,另外项目总高17-18层,在陆家嘴板块密度比较低,南向楼间距70到80米,即使住在一层也不会担心阳光被遮挡,物业的正门是西门,采用材料是纯石材和金属,外墙使用的全进口的天然花岗石材,这些“she华”的石材是由九龙仓亲赴世界各地精挑细选而来,无论是在厚度,质量还是色差上,都有严苛的标准,,社区景观是美国罗伯特,斯特恩设计,采用双中yang景观轴的打造手法,搭配150米中yang长水渠园林以及约200米浅滩河谷花园,建筑底层架空,演绎九大主题庭院,打造滨江园林秘境。物业是九龙仓自己的物业,24xiao时大堂服务每栋楼都有一位私人管家,每日2次全面卫生打扫。24xiao时保安巡逻保证社区住户安全,2600平室内会所,室内恒温泳池,健身房,瑜伽房,图书吧,室外球场等都有。ceng高3-3.33米
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    产权干净,房子保持的很好,本房手续齐全,可以随时交易
  • 小区配套
    项目密度很低,ju住起来fei常舒适,户型均为南北通双卧客厅朝南的经典户型,摒弃了陆家嘴传统为了看江景的东西朝向的户型设计,提升采光度和ju住舒适度,另外项目总高17-18层,在陆家嘴板块密度比较低,南向楼间距70到80米,即使住在一层也不会担心阳光被遮挡,物业的正门是西门,采用材料是纯石材和金属,外墙使用的全进口的天然花岗石材,这些“she华”的石材是由九龙仓亲赴世界各地精挑细选而来,无论是在厚度,质量还是色差上,都有严苛的标准,,社区景观是美国罗伯特,斯特恩设计,采用双中yang景观轴的打造手法,搭配150米中yang长水渠园林以及约200米浅滩河谷花园,建筑底层架空,演绎九大主题庭院,
  • 服务介绍
    我是中原地产陆家嘴hao宅部gao级营业经理张建军,毕业于武汉航海大學,从业10年,专注陆家嘴6年,只要您随时一个电话,我们一定真诚专业为您服务,竭力为您找到合适的房源。
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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九龙仓滨江壹十八小区信息
物业类型 住宅
物业费用12元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数15
总 户 数102

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张建军的评价
好评率72%
真实度5
满意度5
专业度5
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