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满五户型佳明厨明卫总价低配套成熟

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1室1厅1卫

户型

23平米

建筑面积

156522元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

中山南一路256弄小区(距4号线西藏南路站约390米)地图

区域

黄浦黄浦滨江

蔡胜

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308444134

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
1，可入上外和大同，未用名额
2，小户型，低总价。以小代价来。
3，交易中无任何税费，满一年就可以交易。而且不占用产权房名额。
4，交易简单，周期不长。租金也还可观4500-5000，看装修。
业主心态
业主诚意出售：此房业主是本人老客户，之前业主委托本人代为管理出租事宜，现在业主换房仍然交给本人打理，要不是现在已经买好也不会以此价位出售。老房东关系到位，欢迎看过房的您来电沟通咨询，Yong金可谈。
税费分析
此房交易过程中只有100元工本费，无其他税收
小区配套
医院：三甲医院——第九人民医院、半淞园路上耀江花园卫生服务站，贴心服务。地铁：4号内环地铁线+8号南北贯穿其他：中山南路银行，购物，便利店丰富

地铁：4/8号西藏南路地铁400米公交：西藏南路公交路站 10几路公交。公路：西藏南路隧道，内环高架，南浦大桥，四通八达
服务介绍
我是爱家小蔡，2017年从事房产买卖行业至今，精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
在交易过程中，秉承严谨专业，承诺做到：签约前查询房屋有无抵押，查封。做到税费精算，全程陪同
户型解读
主卧朝南，客厅朝东，边套南北通全明，做成的一门关

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中山南一路256弄小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.55元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率30%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数1

总户数72

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中山南一路256弄小区105183元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡胜的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

蔡胜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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