财富海景花园高区朝南看江房，二手买入税少，业主诚售，双车位

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3700万

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3室2厅2卫

户型

194.79平米

建筑面积

189948元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共30层）

豪华装修

装修

小区

财富海景花园(距9号线商城路站约960米)地图

区域

浦东陆家嘴

张建军

从业信息卡

评分：4.8

中原地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307964167

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
此房满五年，二手买入房1920万，车40万，高区可看南浦大桥江景
户型由G.I.L设计公司设计师徐少娴女士倾情呈现，六种房型六种设计风格，无齿轮OTIS新型电梯、德国旭格铝合金门窗和电动幕墙系统、（5栋临江高层，建筑年代2006年，522户，物业费5元，仁恒物业）
此房是全南户型，客厅和餐厅相连东南向270度看江景观窗，主卧朝南看江带衣帽间带卫生间，次卧朝南看江，书房朝东
此房业主有民生银行正常贷款1200万，目前还剩一千万多一点，需要客户首付款还贷，有户口可迁走
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
生活配套：购物有新开的老佛爷，正大广场、普蜂莲花、国金、香港八佰伴、数码广场、新梅联合广场、华润时代广场、巴黎春天、沃尔玛等。银行有：农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、浦发银行、宁波银行等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

财富海景花园小区信息

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率63%

容积率2.21

人车分流无

总楼栋数5

总户数551

挂牌房源53 套在售二手房 41 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：财富海景花园160356元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张建军的评价

好评率72%

真实度5

满意度5

专业度5

张建军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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