小朋在宋庆龄念书，现在仁恒西郊，中间位置，223大户型，

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4室2厅3卫

户型

222.88平米

建筑面积

80761元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

仁恒西郊花园(距17号线徐盈路站约551米)地图

区域

青浦徐泾

许永

评分：4.7

美墅房产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206320506

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-08

核心卖点
【小区名称】仁恒西郊花园
【房源价格】报价1
【产证信息】产证面积223平
【装修情况】开发商装修
【户型设计】4房三卫，三开间朝南，温馨舒适
【位置花园】；位置安静、视野开阔
业主心态
小朋友在宋庆龄念书，业主在那边，买了套别墅，现在着急用钱，低价出售，很看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
尊敬的客户您好，本人从事房地产行业已有9年，熟知各项流程，主营大虹桥：徐泾板块，华漕板块，赵巷板块，佘山板块，长宁西郊板块，长宁古北板块，徐汇板块、黄浦板块、杨浦板块及上海市区以及周边区域的住宅、别

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

仁恒西郊花园小区信息

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率37%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数37

总户数1518

挂牌房源41 套在售二手房 36 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：仁恒西郊花园76710元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许永的评价

好评率77%

真实度3.9

满意度3.9

专业度3.9

许永

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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小朋在宋庆龄念书，现在仁恒西郊，中间位置，223大户型，

8.9

8.0

8.8

8.7

10.0

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