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3室2厅2卫

户型

158平米

建筑面积

121519元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

中凯城市之光(距2号线南京西路站约385米)地图

区域

静安南京西路

刘俊材

从业信息卡

评分：4.1

美凯龙爱家

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308312613

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
中凯城市之光是由上海中凯置业有限公司开发的住宅社区，西起石门一路，北毗威海路，东至成都北路，南望大沽路并延安大绿地，小区有8000平方米的生态景观湖，26000平方米湖滨花园。住宅以18层以下的单元式小高层为主。小区的智能化程度较高，采用远程控制系统，配套有大型空调，集中供热水，净水。在社区规划方面融入了众多高新技术，包括8000平米生态景观湖，全区冰蓄冷全空气式空调系统，新型节能中水回用系统，内外保温墙体材料，热水系统，室内空调湿度控制技术，太阳节能泳池技术，智能监控，IC卡门禁系统等多种世界先进技术，在沪上豪宅社区中如此全方位高科技的集中运用尚
业主心态
业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主人比较好，素质高，容易沟通，价格还可以商量
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
我叫苏传东，来自安徽合肥，2008年退伍入行，一直本着军人特有的使命感及荣誉感服务好每个客户，2009年-2013年2次荣获公司个人二手单数第1，业绩第6。2014年晋升为分行经理，至今带着团

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中凯城市之光小区信息

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率48%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数13

总户数1543

挂牌房源55 套在售二手房 66 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中凯城市之光144792元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘俊材的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘俊材

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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