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2室2厅1卫

户型

118.55平米

建筑面积

71700元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

东方城市花园二期(距6号线上海儿童医学中心站约702米)地图

区域

浦东南码头

葛九阳

从业信息卡

评分：4

瑞阳不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100339631

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-27

核心卖点
【房源描述】：2房2厅2卫，还可以谈，南北通透，户型正气
【装修情况】：精装修的房子，现在是空关状态。
【采光充足】：南北通透，小区央座、前后无遮挡，采光和通风好。
【利用空间】：此房户型正气，无拐角浪费，使用面积高。
【税费情况】：此房满五年且上海一套住房，无抵押无贷款，清晰，到价即签。。
业主心态
【卖房原因】：置换，房子已经有看好的了。

【产权信息】：产权夫妻二人，签约没问题

【税费情况】：满五免个税，房子买进价格高。增值税少

【看房时间】：有钥匙，随时看房。
税费分析
业主方：房子是满五年v一的，房子买进价格高，增值税少。

客户方：上海购房首套契税合同价的1.5%，二套3%。
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
我是瑞阳小葛，，从事房地产行业已经有6年，周边版块塘桥、杨东、南码头、锦绣华城、北蔡、花木附近的房子都非常熟悉！银行和交易政策都非常专业，我珍惜每一个客户，也希望您能把买房重任托付于我，您可以加我
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

东方城市花园二期小区信息

物业类型住宅

物业费用2.10元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率50%

容积率1.68

人车分流无

总楼栋数38

总户数3668

挂牌房源62 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方城市花园二期90169元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

葛九阳的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度5.0

专业度5.0

葛九阳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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