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4室2厅2卫

户型

156.49平米

建筑面积

51121元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

康健公寓(距金山铁路上海南约967米)地图

区域

徐汇康健

钟静

从业信息卡

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202144562300

建筑年代1999年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
理由
1、地理位置优越
2、公交地铁十分方便。出行方便，上下班方便
3、购物方便，节省您的宝贵时间
4、小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、宽敞明亮，布局大方，采光好
业主心态
业主是一个十热情且守信的人，从委托我出售其房屋起，每一次约看房都会全力。业主因为自己有换房屋的打算，加上近期也有在外面物色自己想要买的房子。出于本次换房的要求是为了解决自身家庭情况。更多的是侧重成功售出并顺利买进。价格方面不会作过多的坚持！只要条件合适，业主都会全力。只为找到一个真诚的买家，价格可协调！
税费分析
税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
华联(龙吴店)、如海、世纪华联云云店、百联集团新路达吉买盛(华泾路店)、长发百货、联华(建华路),龙湖天街距离小区步行方便银行: 上海农商银行(龙吴路支行)、中国银行24自助银行、中国银行atm、中国银行、上海农商银行ATM(华泾支行
服务介绍
【1】个人能力：带看→面谈→签订买卖合同→付首付→贷款审批→审税过户→缴税→出新产证→抵押权证到银行→放款→交房
【2】专业服务：用专业的服务打造壹流的服务体验，因专业产生价值
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

康健公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率35%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数2

总户数304

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：康健公寓50043元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟静的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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稀缺复式+送车位+采光好空间大+价格好沟通+便宜百万售出

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7.2

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