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3室2厅2卫

户型

148平米

建筑面积

70946元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

浦江华侨城地图

区域

闵行浦江

叶阿妹

从业信息卡

评分：4.6

瑞阳不动产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000248824

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
1：房间图片均由本人亲自拍摄，可靠有效
2：此房，市，交通购物方便。
3：本人对周边社区情况清楚。
4：如果您有需求，愿意随时为您规划您的换房方案。
5：如您看好本房，为您考虑请及时于我联系，以免房源流失。
业主心态
小区简介：

1. 小区物业管理严格，到家让你生活放心

2. 小区人文素质高，是您居住的

3. 小区居住安静舒适，让您居住并享受品质生活

4. 小区绿化达，随时呼吸到新鲜空气

5. 业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要的好房。相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得！
税费分析
【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满5年，全额的5.05%

【个税】：满5年wei一，免/个税；

满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%

【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；

二套房，3%

产权干净，无抵押，无贷款，随时好签字，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
小区配套
：上海海洋生命科学与技术产学研基地

中：上师大，育才、向明、浦江、浦江

：孔祥东音乐、浦江镇协和海富，

商场：家乐福，沃尔玛易初莲花、世纪联华

邮局：中国邮政陈行邮政支局(闵行区局)

银行：中国工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、上海银行、农业银行

医院：上海市仁济医院浦江分院、五官科医院（在建）

其他：联华市、光明便利、丹桂轩餐厅、红源坊酒楼
服务介绍
您好我是瑞阳不动产的康业正，从事房产多年，这几年里在我手里卖掉的中小区将近60套，所以我拥有丰富的购房经验和知识，让您购房中不会走弯路，同时让你在购房中体验的！专注浦东：前滩
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

户型图

室内

实景图

浦江华侨城小区信息

物业类型住宅

物业费用3.0元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数144

总户数2491

挂牌房源54 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：浦江华侨城73863元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶阿妹的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

叶阿妹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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