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1490万

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

99平米

建筑面积

150505元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

浦江海德(距6号线东方体育中心站约1186米)地图

区域

浦东三林

叶阿妹

从业信息卡

评分：4.7

瑞阳不动产

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.2
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101047991

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
【1】好楼层，南北通透，客厅厨房分离，前后无遮挡，采光好。
【2】房子装修后为了出售，保养的好，对装修有要求的客户不妨看看，简单买些东西就可以入住了。
【3】房子主卧朝南带阳台，采光足，视野好，阳台可以改成小的书房，娱乐区都可以。
【4】此在售户型较少，方正户型，出行交通便利。公司聚焦房源，业主着急出售，看房方便。
详情点击右上角我的头像，进入我的店铺，查看周边类似在售房源或电话咨询
业主心态
房东在市区已经看中房子，现在洽谈中，需要这里去名字，两边可走双流程，价格真实，

一：本人已经和业主深入沟通，保证不跳价。

二：因为政策原因，业主所购一手房积分不够，需要卖掉房子去名字。

三：如果付款方式好，付款周期短，价格还可以当面沟通。
税费分析
满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.05%

不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.05%

个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.

契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%

如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解服务热线：
小区配套
1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
服务介绍
本人从事房地产行业8年，服务近100多位业主和客户。专业知识过硬，谈判能力强

1：全城车接车送

2：三日内可以带你看不少于30套好房快速了解市场

3：乐观、积极，热爱房产行业欢迎致电
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

浦江海德小区信息

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数11

总户数195

挂牌房源3 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：浦江海德164136元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

叶阿妹的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

叶阿妹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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