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2室2厅2卫
户型
45.57平米
建筑面积
58811元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
锦苑小区地图
区      域
王瑞

从业信息卡

评分：3.8

仁丰地产

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202207588467
建筑年代1989年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-08
  • 核心卖点
    轨道交通
    出小区向东南方1200米可达三号线大柏树地铁站门口138.134.21路等公交，途径835路公交站
    小区户型
    小区凉城路585弄1号-28号，一梯两户，56平方左右2房1厅，南北套间，29号-43号，4户
    小区设施
    社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
    生活配套
    小区向南300米有世纪联华超市，1楼主卖儿童服、运动服，2楼为儿童提供游玩空间，3楼卖日常生活用品
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
户型图
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室内图
室内
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室内图
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锦苑小区小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.7元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1992年
绿 化 率40%
容 积 率3.6
人车分流无
总楼栋数57
总 户 数3286
挂牌房源44 套在售二手房23 套出租房源

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当前选择：锦苑小区55956元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价179万
签约时间2024-04-06
成交单价49973元/㎡
建筑面积36.42 ㎡
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成交总价136万
签约时间2024-04-05
成交单价40036元/㎡
建筑面积33.72 ㎡
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成交总价168万
签约时间2024-04-05
成交单价40199元/㎡
建筑面积42.29 ㎡
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成交总价272万
签约时间2024-03-15
成交单价47736元/㎡
建筑面积57.19 ㎡
市场信息
王瑞的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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